“从通知交房到现在，从没见过开发商(江西星洲房地产开发有限公司)公示《建筑工程竣工备案表》，没有这个证明文件，我们如何能安心收房？”12月11日上午，在南昌县星洲国际营销中心，有部分未收房的四期业主在现场抱团维权，等待开发商的一个说法。

投诉：“星洲国际”一直未公示竣工备案

“星洲国际四期本应在今年6月30日交房，我们到7月29日才接到开发商交房的通知。”12月11日，业主黄先生告诉记者，交房当天，他们在项目现场没有看到《建筑工程竣工备案表》等文件，为此，他没有收房。

“从7月29日至今，我们与开发商交涉多次，一直没能看到《建筑工程竣工备案表》。交涉后，对方仅表示交到上面去了，看不到。”黄先生质疑这里面有问题。

除《建筑工程竣工备案表》外，还涉及到违约金的赔付问题，部分业主未能与开发商达成共识。

记者了解到，星洲国际四期共有1、2栋楼，共400余套房源。根据购房合同，逾期60日之内，开发商应按日向业主支付房价款万分之一的违约金；逾期超过60日后，开发商应按日向业主支付房价款的万分之二。

回应：项目于7月29日已取得竣工备案

12月11日，记者来到南昌县星洲国际营销中心，营销部的饶总监告诉记者，四期的1、2号楼分为两批次进行交付，第一批为今年6月30日，第二批为9月30日。她坦承，项目的确是逾期交付了，但已经按照合同约定履行了违约的责任。

“经过与业主代表协商，从赔付30天的违约金增加至赔付46天，物业费从10月份开始算起，大部分业主也同意了。”饶总监说。

饶总监告诉记者，四期共400余套房源，其中还剩50套未销售。截至目前，有306户业主已提交相关材料，正在办理契税等手续；有342户业主已接受违约金，只剩18户业主暂时没有提供账号过来。 那么，星洲国际四期到底有没有取得《建筑工程竣工备案表》？

饶总监告诉记者，7月20日左右，项目通过了五方验收(建设方、施工方、监理方、设计方、勘察方)；7月29日，项目就取得了《建筑工程竣工备案表》。